【池袋駅徒歩2分｜年間利益約476万円 × 大型合法民泊事業の一括譲渡】
―― 高単価 × 高稼働率 × 人件費不要 × 外国人でも運営可能な副業向け案件

📍【案件概要】

• 所在地：東京都豊島区（池袋駅東口より徒歩2分）

• 譲渡金額：1,350万円（税込）

• 物件形態：約99㎡の大型住宅型民泊（賃貸物件）

• 許認可：住宅宿泊事業届出済（いわゆる合法簡易宿所）

• 譲渡内容：運営権、予約サイトアカウント（Airbnb等）、家具・家電一式、顧客データ等

• 従業員体制：固定従業員なし、清掃業務は外部委託

• 譲渡理由：経営方針の見直しによる副業事業の整理

• 希望引渡時期：早期譲渡希望（ご関心のある方は早急にご連絡ください）

💰【財務概要（2024年度実績）】

• 年間売上：1,000万～2,500万円程度

• 年間営業利益：約476万円

• 純資産：0～500万円

✨【本案件の特徴】

✅ 抜群の立地 × 安定した稼働率
池袋駅から徒歩2分の希少立地、新宿・渋谷・浅草などの観光地へも好アクセス
周辺は商業施設が集積しており、宿泊ニーズが高く、通年稼働が見込めます
最大12名宿泊可能で、団体・家族層に人気

✅ 高単価運営 × 早期の投資回収
1泊単価：38,000～60,000円（エリア平均を大きく上回る）
「180日短期＋月極賃貸」のハイブリッド運営で通年の稼働最適化
賃料は固定、人件費不要で軽量なコスト構造

✅ 初心者にも対応可能な運営体制
高評価レビュー多数、リピーター・フォロワー客も確保済
清掃は外注、業務はリモートで対応可能（メッセージ返信や予約管理など）
外国籍の方でも日本在住経験や専門知識がなくても運営可能