【渋谷｜希少立地 × 外部委託運営 × 安定黒字の民泊事業譲渡】

📌案件概要
・所在地：東京都渋谷区（渋谷駅より徒歩10分）
・譲渡希望金額：620万円
・譲渡形態：運営権、Airbnbアカウント、レビュー評価、外部委託ネットワーク等を含む一括譲渡
・物件形態：簡易宿所許可取得済 × 一戸建てタイプの宿泊施設

📌事業の特徴
・渋谷の中心エリアに位置し、駅・商業圏にも徒歩圏内の希少物件
・顧客層は欧米系50％、アジア系50％とバランスの取れたインバウンド構成
・Airbnbで集客し、運営・清掃・カスタマー対応は全て外注化済み
・広告費や人件費なしで運用可能、個人・副業・海外投資家にも最適
・すでに仕組み化された運営体制で、引継ぎ後すぐに運用可能

📌財務情報
・年間売上：約265万円
・営業利益：黒字維持（年間0～500万円のレンジ）
・従業員構成：常駐スタッフなし、業務は外部委託
・運営コスト：低水準で安定、広告投資は不要

📌想定される買手像
・低介入型での運用を希望する個人・法人投資家様
・訪日観光事業へ参入したい国内外の事業者様
・キャッシュフローとレビュー資産を重視する宿泊事業投資家様
・海外からの遠隔管理、または副業として運用を検討されている方