【東京｜23区中心部 × 一棟シェアスペース譲渡 × 駅徒歩1分 × 無人運営で副業に最適】
—— 譲渡価格500万円 × 一棟丸ごと運営権 × 軽資産・省人力モデル × 最大6か月の引継支援付き

📍 物件概要
・所在地：東京都目黒区（住居とオフィスが混在する23区内の中核エリア）
・譲渡金額：500万円（税込）
・物件形態：一棟型レンタルスペース（複数人用スペース＋個室あり）
・建物構造：フルリノベーション済、一棟貸しによる賃貸権譲渡
・交通アクセス：最寄り駅から徒歩1分、周辺にコンビニ・飲食・生活施設多数
・利用者層：ビジネスパーソン、フリーランス、近隣住民などリピート多数
・運営体制：完全無人運営、日常管理は外部プロパティマネジメント会社に委託
・譲渡理由：別事業への資源集中のため、早期売却を希望
・希望譲渡時期：即日対応可能、早期商談・内見歓迎

💡 事業の特徴
・📍 抜群の立地：生活動線とオフィス需要が交差する安定エリア
・🤖 無人運営可：予約受付・管理・清掃まで全て外注可能で省人力運営
・🔁 多用途に対応：シェアオフィス、カウンセリングルーム、美容施術、自習室、仮眠スペース等への転用も可能
・📈 予約経路が安定：複数の主要プラットフォームと連携済み、広告不要で集客持続中
・📚 引継ぎ支援あり：オーナーより6か月間の運営アドバイス・初期指導を提供可
・🌐 遠隔＆副業型に最適：海外在住者・会社員・初期コストを抑えたい方向けの軽量モデル

📊 財務情報（2024年度）
・年間売上：100万～500万円（予約数により変動）
・年間営業利益：概ね収支均衡〜小幅な黒字
・純資産：無借金、運営コストは固定比率明確（プラットフォーム手数料：約10％）
・販売形態：時間貸し／日貸しモデル、予約管理は自動システム連携済み

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ご関心のある方は、お気軽に詳細資料請求・現地内見のご相談をお寄せください。
譲渡後も必要に応じて、日本語・中国語いずれでも運営引継ぎをサポート可能です。