【新築 × ファミリー向け × 年間利益315万円】

東京都23区内｜合法民泊運営権 譲渡案件
—— 自家用車・訪日旅行者向け × 自動運営構造 × 即引継ぎ可

📍 案件概要

• 譲渡金額：830万円

• 所在地：東京都23区内（詳細エリアは応相談）

• 物件タイプ：住宅型簡易宿所許可 × ファミリー向け民泊

• 使用形態：物件は賃貸、現運営者と貸主間で契約済

• 建物状態：新築に近く、生活設備も完備

• 譲渡理由：運営者の九州移転に伴い、管理物件の整理

• 譲渡希望時期：至急（譲渡意欲高）

💰 財務情報（2024年度実績）

• 年間売上：約500万～1,000万円

• 年間営業利益：約315万円（平均月次利益：約26万円）

• 運営コスト：清掃等は外注済み、固定費は明確で管理しやすい構造

🧩 運営体制・集客状況

• 予約受付：Airbnb・Booking.com を中心に自然流入

• 広告費：基本的に発生しておらず、自動化された運営が可能

• 顧客構成：
  　・アジア圏からの訪日観光客：53%
  　・欧米圏からの訪日客：13%
  　・日本国内旅行者：33%

✅ 想定譲受者

• 安定収益型の小規模民泊事業を探している個人／小チーム

• 東京都内の合法民泊にローリスクで参入したい事業者

• 「即運営可・改装不要・収益構造明確」な案件を求める方

本案件は、合法性・新築物件・自動運営構造という3つの強みを備えた優良案件です。
詳細資料やご内覧のご希望がございましたら、お気軽にご連絡ください。